September, 2024

  1. Shincheonji Kirche in Masan hält Bibelseminar: Zeugnis der erfüllten Offenbarung auf Anfrage lokaler Pastoren

    September 30, 2024 by PM-Ersteller

    Über 100 Pastoren und 16.000 Teilnehmer nahmen am Shincheonji Bibelseminar in Masan teil, um mehr über die Erfüllung der Offenbarung zu erfahren. Pastor: „Es hat mich tief beeindruckt.“

    BildMASAN, Südkorea, 26. September 2024 – Ein Pastor mit 20 Jahren im Dienst: „Andere Pastoren sollten es nicht einfach abtun, nur weil sie einer anderen Konfession angehören, sie sollten es sich selbst anhören und entscheiden“

    Während des „Shincheonji Bibel Seminars über das Zeugnis der Erfüllung der Offenbarung 2024“, das am 25. September in Masan stattfand, sagte ein seit 20 Jahren in der Kirche tätiger Pastor: „Es hat mich sehr beeindruckt, wie die Shincheonji Kirche sich auf die Prophezeiungen der Bibel konzentriert“.

    Die „Shincheonji Kirche Jesu, der Tempel des Zeltes des Zeugnisses“, erklärte sich bereit, das Seminar zu veranstalten, nachdem sie immer wieder von Pastoren und Gläubigen aus der Region Yeongnam darum gebeten worden war. Über 100 Pastoren und mehr als 16.000 weitere Personen nahmen an dem Seminar teil, das auch live auf YouTube übertragen wurde und dort über 375.155 Aufrufe verzeichnete.

    Der Vorsitzende Lee Man-hee, Leiter der Shincheonji Kirche und Referent des Seminars, konzentrierte sich auf Offenbarung Kapitel 10 und gab einen klaren Überblick über die Prophezeiungen und deren Erfüllung in der gesamten Bibel.

    „Ich bezeuge, was ich in Bezug auf den Inhalt der Offenbarung gesehen und gehört habe“, sagte der Vorsitzende Lee. „Die Worte der Bibel müssen genau so wiedergegeben werden, wie sie sind, ohne Verzerrungen oder Zusätze, wie ein versiegeltes Dokument. Anstatt zu unterdrücken oder zu kritisieren, sollten sich die Menschen, wie Jesus sagte, wie Kinder demütigen und persönlich prüfen, ob die Botschaft wahr oder falsch ist.“

    Er fuhr fort: „Die Bibel sagt, der Weg zum Himmelreich ist schmal und schwierig. Nur zu sagen, dass man an Jesus glaubt, reicht nicht aus, um in den Himmel zu kommen. Man muss jedem Wort, das Jesus gesprochen hat, aufmerksam zuhören, klar verstehen, wer man nach der Bibel ist, und gemäß dem Wort Glauben haben.“

    Pastoren in der Region Gyeongnam, die mit den Lehren von Shincheonji in Berührung gekommen sind, zeigen Anzeichen eines grundlegenden Wandels.

    „Meine Sichtweise hat sich deutlich verändert, nachdem ich das Wort gehört und es selbst beurteilt habe“, sagte ein Pastor. „Ich habe eine Partnerschaftsvereinbarung unterschrieben, weil ich glaube, dass eine fortlaufende Kommunikation mit Shincheonji für die Gemeinde von Vorteil sein wird.“

    „Ich war erstaunt zu sehen, wie der Vorsitzende Lee über eine Stunde lang einen Vortrag hielt, ohne auch nur die Bibel aufzuschlagen; als ich aufmerksam zuhörte, fand ich nichts, was von der Bibel abwich“, erzählte ein anderer Pastor. „Ich fühle mich verpflichtet, diese Botschaft mit mehr Menschen zu teilen.

    Die Shincheonji-Kirche plant für den 29. September ein weiteres großes Bibelseminar in Busan.

    Bis Ende letzten Monats hatten 727 koreanische Kirchen mit der Shincheonji-Kirche Jesu eine Vereinbarung über den Austausch von Lehren unterzeichnet. Auf internationaler Ebene haben insgesamt 13.053 Kirchen in 84 Ländern eine Vereinbarung mit der Shincheonji Kirche unterzeichnet. Insbesondere haben sich 1.671 Kirchen in 43 Ländern der Shincheonji Kirche angeschlossen und ihre Namenschilder ausgetauscht.

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  2. Die Rolle von Lage und Infrastruktur bei der Immobilienbewertung

    September 30, 2024 by PM-Ersteller

    Die Lage und Infrastruktur sind entscheidend für die Immobilienbewertung. Eine gute Anbindung und hochwertige Umgebung steigern den Wert, schlechte Faktoren können ihn mindern.

    BildDie Lage einer Immobilie gilt als einer der entscheidendsten Faktoren bei der Immobilienbewertung durch https://www.stuttgarter-immobilienbewertung.de/ Sie beeinflusst nicht nur den aktuellen Marktwert, sondern auch das zukünftige Wertsteigerungspotenzial. Eine gute Lage zeichnet sich durch verschiedene Merkmale aus, wie zum Beispiel die Nähe zu urbanen Zentren, attraktive Wohngegenden und eine geringe Kriminalitätsrate. Aber nicht nur die geografische Position ist relevant; auch die Qualität der umliegenden Infrastruktur spielt eine wesentliche Rolle.

    Eine gut ausgebaute Infrastruktur erhöht die Lebensqualität und somit die Attraktivität einer Immobilie. Dazu zählen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die Verfügbarkeit von Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen wie Parks und kulturelle Angebote. Je besser diese Faktoren erfüllt sind, desto höher wird die Immobilie in der Regel bewertet.

    Die Nachfrage nach Immobilien in gut erschlossenen Gebieten ist in der Regel höher, was sich positiv auf den Preis auswirkt. Umgekehrt können mangelnde Infrastruktur und eine ungünstige Lage den Wert einer Immobilie erheblich mindern. Auch zukünftige Entwicklungen wie geplante Bauprojekte, neue Verkehrsanbindungen oder städtebauliche Maßnahmen können den Wert beeinflussen. Investoren und Käufer achten daher verstärkt auf diese Aspekte, um langfristig eine gute Rendite zu erzielen.

    Neben der physischen Infrastruktur spielt auch die digitale Infrastruktur eine immer wichtigere Rolle. In Zeiten von Homeoffice und Digitalisierung ist eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung für viele Käufer ein entscheidendes Kriterium. Regionen mit schlechtem Netzausbau können dadurch an Attraktivität verlieren, selbst wenn andere Faktoren stimmen.

    Auch Umweltfaktoren wie Lärmbelästigung durch Verkehr oder industrielle Anlagen, die Luftqualität und das Vorhandensein von Grünflächen sind wichtige Aspekte. Immobilien in ruhigen, grünen Lagen mit guter Luftqualität werden oft höher bewertet als solche in belasteten Gebieten. Die Nähe zu Erholungsgebieten oder Naturschutzgebieten kann den Wert zusätzlich steigern.

    Die sozioökonomische Struktur des Umfelds beeinflusst ebenfalls die Immobilienbewertung. Gegenden mit hoher Arbeitslosenquote, niedrigem Bildungsniveau oder sozialer Brennpunktproblematik können den Wert einer Immobilie negativ beeinflussen. Dagegen können ein hoher Bildungsgrad der Bewohner, ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein positives Image des Stadtteils den Wert steigern.

    Schließlich spielt auch die Sicherheit eine entscheidende Rolle. Gebiete mit niedriger Kriminalitätsrate sind für viele Käufer attraktiver und können somit höhere Preise erzielen. Sicherheitsaspekte beeinflussen das subjektive Empfinden von Lebensqualität und sollten daher bei der Bewertung nicht außer Acht gelassen werden.

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  3. Digitalisierung im Immobilienrecht: Neuerungen und Trends

    September 30, 2024 by PM-Ersteller

    Die Digitalisierung revolutioniert das Immobilienrecht: Von elektronischen Grundbüchern bis zur Blockchain – moderne Technologien machen Transaktionen effizienter und sicherer.

    BildDie Digitalisierung hat in den vergangenen Jahren nahezu alle Branchen grundlegend verändert, und auch das Immobilienrecht und Anwälte wie https://www.anwalt-immobilienrecht-wien.at/ bleiben davon nicht unberührt. Die zunehmende Nutzung digitaler Technologien führt zu weitreichenden Neuerungen und Trends, die sowohl für Anwälte als auch für Immobilieneigentümer, Investoren und Mieter von Bedeutung sind. Besonders bemerkenswert ist die Einführung des elektronischen Grundbuchs, das einen entscheidenden Schritt in Richtung einer vollständig digitalisierten Verwaltung von Immobilien darstellt. Durch die Digitalisierung des Grundbuchs können Prozesse beschleunigt und gleichzeitig die Transparenz erhöht werden. Die manuelle Bearbeitung von Grundbucheinträgen wird zunehmend durch automatisierte Vorgänge ersetzt, wodurch Fehler reduziert und die Effizienz gesteigert werden.

    Ein weiterer zentraler Aspekt der Digitalisierung im Immobilienrecht ist die elektronische Abwicklung von Kaufverträgen. Der traditionelle, papierbasierte Prozess des Immobilienerwerbs wird nach und nach durch digitale Verfahren ergänzt oder ersetzt. Dies bietet eine Reihe von Vorteilen, darunter die schnellere Abwicklung von Transaktionen und die Möglichkeit, Verträge ortsunabhängig abzuschließen. Elektronische Signaturen, die durch die eIDAS-Verordnung der Europäischen Union rechtlich abgesichert sind, ermöglichen es, dass Verträge rechtsgültig digital unterzeichnet werden können. Auch die notarielle Beurkundung von Kaufverträgen könnte in Zukunft digital erfolgen, was einen erheblichen Fortschritt darstellt und den Immobilienhandel noch effizienter gestaltet.

    Parallel zur digitalen Abwicklung von Transaktionen gewinnt auch die Blockchain-Technologie im Immobilienrecht zunehmend an Bedeutung. Durch die fälschungssichere und transparente Dokumentation von Besitzverhältnissen und Transaktionen könnte die Blockchain die Grundlage für ein neues, dezentrales System der Eigentumsnachweise schaffen. Einige Pilotprojekte in verschiedenen Ländern testen bereits die Anwendung dieser Technologie im Grundbuchwesen. Diese Innovationen könnten in den kommenden Jahren zu einer Revolution im Umgang mit Immobilien führen, indem sie den Zugang zu Eigentumsinformationen erleichtern und Transaktionen sicherer und schneller gestalten.

    Neben den rechtlichen und technischen Aspekten der Digitalisierung im Immobilienrecht verändern sich auch die Anforderungen an die Kommunikation und Zusammenarbeit zwischen den beteiligten Akteuren. Plattformen und digitale Tools, die den Austausch zwischen Anwälten, Notaren, Maklern, Käufern und Verkäufern erleichtern, nehmen zu. Solche Plattformen bieten die Möglichkeit, Dokumente sicher und zentralisiert zu verwalten, sodass alle Beteiligten jederzeit Zugriff auf die notwendigen Informationen haben. Dies trägt nicht nur zur Effizienz bei, sondern reduziert auch das Risiko von Missverständnissen oder Verzögerungen aufgrund von Kommunikationsproblemen.

    Die Digitalisierung bringt jedoch nicht nur Vorteile, sondern stellt auch neue Herausforderungen für das Immobilienrecht dar. Eine der größten Herausforderungen ist der Datenschutz. Da bei Immobilientransaktionen häufig sensible personenbezogene Daten verarbeitet werden, müssen die gesetzlichen Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) eingehalten werden. Dies erfordert den Einsatz sicherer Systeme und klarer Regelungen zur Datenverarbeitung und -speicherung. Auch der Schutz vor Cyberkriminalität gewinnt an Bedeutung, da Immobilien im Wert von Millionenbeträgen zunehmend über digitale Kanäle gehandelt werden und somit ein attraktives Ziel für Hackerangriffe darstellen.

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  4. China veranstaltet Chuxiong-Modenschau für immaterielle Kulturgüter auf der Pariser Fashion Week

    September 30, 2024 by PM-Ersteller

    Am Donnerstag veranstalteten chinesische Organisationen auf der Pariser Fashion Week 2024 eine Modenschau mit traditionellen Kulturgütern.

    Bildhttps://youtu.be/dx2m5TM74bk

    Die Show stand unter der Leitung des Chinesischen Fremdsprachenverlags (CIGC), der chinesischen Botschaft in Frankreich und des Informationsbüros der Volksregierung der Provinz Yunnan und wurde vom CIGC Zentrum für internationale Kommunikation und Entwicklung, der Volksregierung der autonomen Präfektur Chuxiong Yi in der Provinz Yunnan, der European Times Culture Media Group und der China-Europe Culture and Art Education Federation gesponsert, so eine Pressemitteilung des CIGC Zentrums für internationale Kommunikation und Entwicklung.

    Zu der Veranstaltung waren auch Vertreter der chinesischen Botschaft in Frankreich, der UNESCO, des französischen Kulturministeriums, des französischen Modeverbands sowie fast 100 Vertreter aus chinesischen und französischen Modekreisen, Unternehmen und Medienorganisationen eingeladen, wie die Pressemitteilung weiter berichtet.

    In diesem Jahr feiern China und Frankreich den 60. Jahrestag ihrer diplomatischen Beziehungen und begehen gleichzeitig das chinesisch-französische Jahr der Kultur und des Tourismus. Dieses Jubiläumsjahr verspricht eine Fülle von Aktivitäten zum bilateralen Kulturaustausch.

    Als eine von mehreren Aktivitäten zur Feier des Jubiläums versucht diese Veranstaltung, die Chuxiong Yi-Stickereikultur zu fördern und Chinas immaterielle Elemente geschickt mit moderner Mode zu verbinden, um einen positiven Beitrag zur Förderung des kulturellen Austauschs und des gegenseitigen Lernens zwischen China und Frankreich zu leisten, eine Plattform für den Austausch und Dialog zwischen der chinesischen und der europäischen und französischen Kultur- und Kunstgemeinschaft zu schaffen und die globale Zivilisationsinitiative weiter umzusetzen.

    Mit dieser Modeschau hat die Präfektur Chuxiong der Welt den Charme der Chuxiong-Yi-Stickerei gezeigt und sich aktiv für die Förderung der hochwertigen Entwicklung der für die Yi-Stickerei charakteristischen Kulturindustrie eingesetzt, so die Pressemitteilung.

    Auf dieser Veranstaltung wurde die Chuxiong-Yi-Stickerei zum ersten Mal auf der Pariser Fashion Week präsentiert. Sie war bereits auf der New York Fashion Week und der Milan Fashion Week vorgestellt worden.

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  5. Baumängel erkennen: Die Rolle vom Bausachverständiger bei der Immobilienbewertung

    September 30, 2024 by PM-Ersteller

    Ein Bausachverständiger erkennt verborgene Baumängel und bewertet ihre Auswirkungen auf den Immobilienwert – ein unverzichtbarer Experte für Käufer und Bauherren.

    BildBeim Kauf einer Immobilie spielt die Immobilienbewertung eine entscheidende Rolle. Besonders wichtig ist es, etwaige Baumängel rechtzeitig zu erkennen, um unangenehme Überraschungen und hohe Folgekosten zu vermeiden. Hier kommt der Bausachverständige ins Spiel, dessen Aufgabe es ist, Mängel an einer Immobilie zu identifizieren und zu bewerten. Er hilft dabei, den tatsächlichen Zustand der Immobilie zu ermitteln und mögliche Risiken zu erkennen, die der Laie oft nicht sofort wahrnimmt. Diese Fachleute verfügen über ein umfangreiches Wissen und Erfahrungen in den Bereichen Bauwesen, Architektur und Ingenieurwissenschaften. Sie sind geschult darin, strukturelle Probleme, Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung, schlechte Isolierung oder fehlerhafte Bauausführungen zu diagnostizieren.

    Ein Bausachverständiger wie https://www.bausachverstaendigerduesseldorf.de/ wird oft bei der Kaufentscheidung einer Immobilie hinzugezogen. Vor allem bei älteren Gebäuden oder bei Bauwerken, die über die Jahre hinweg vielen äußeren Einflüssen ausgesetzt waren, können Mängel auftreten, die auf den ersten Blick nicht offensichtlich sind. Der Bausachverständige inspiziert das Gebäude detailliert und systematisch. Dabei werden sowohl das äußere Erscheinungsbild als auch die inneren Strukturen geprüft. Er achtet auf Risse in Wänden und Fundamenten, fehlerhafte Installationen und mögliche Verformungen von Bauteilen. Darüber hinaus untersucht er Dachkonstruktionen, Fenster und Türen sowie die Elektro- und Sanitäranlagen auf mögliche Schwachstellen.

    Feuchtigkeitsschäden gehören zu den häufigsten Baumängeln, die durch einen Bausachverständigen entdeckt werden. Sie können sowohl von undichten Dächern, unsachgemäßen Fensterabdichtungen als auch von aufsteigender Feuchtigkeit im Fundamentbereich herrühren. Solche Schäden bleiben oft unentdeckt, bis sie sichtbare Folgen wie Schimmelbildung oder abblätternde Farbe verursachen. Der Sachverständige kann durch den Einsatz spezieller Messtechniken wie Feuchtigkeitsmessungen oder Wärmebildkameras diese Probleme schon im frühen Stadium aufspüren und Lösungen vorschlagen. Auf diese Weise können Sanierungskosten besser abgeschätzt und in die Immobilienbewertung einbezogen werden.

    Neben der Erkennung von Baumängeln spielt der Bausachverständige auch eine wichtige Rolle bei der Wertermittlung der Immobilie. Mängel beeinflussen den Marktwert einer Immobilie erheblich. Ein Sachverständiger erstellt nach einer ausführlichen Begutachtung ein Gutachten, das nicht nur die vorhandenen Schäden dokumentiert, sondern auch eine Einschätzung über die notwendigen Instandsetzungskosten und die Auswirkungen auf den Kaufpreis gibt. Somit hat der Käufer eine fundierte Entscheidungsgrundlage, um über den Kauf zu verhandeln oder gegebenenfalls abzusehen.

    Ein weiterer wichtiger Aspekt, den der Bausachverständige berücksichtigt, ist die energetische Beschaffenheit eines Gebäudes. In Zeiten steigender Energiepreise ist die Energieeffizienz eines Hauses ein entscheidender Faktor für die Bewertung. Ein schlecht gedämmtes Gebäude kann erhebliche Heizkosten verursachen. Der Sachverständige prüft die Isolierung und Belüftungssysteme des Hauses und gibt Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Auch dies fließt in die Bewertung der Immobilie ein, da eine energetische Sanierung oftmals hohe Kosten mit sich bringt.

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